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Perspectives du marché de l’habitation

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Une reprise graduelle de la croissance de l’économie du Québec au cours des deux prochaines années stimulera la demande de logements de 2014 à 2016. Durant cette période, le marché de la revente se resserrera quelque peu, ce qui aidera à déplacer une partie de la demande vers le marché du neuf. Cependant, malgré la légère hausse de la demande de logements, le niveau prévu des stocks maintiendra le taux de croissance des prix en deçà de la barre du 2 %.

Au cours des deux prochaines années, les possibilités d’expansion économique du Québec devraient continuer de s’améliorer. Après s’être accru de 1,5 % cette année, le PIB du Québec progressera de 1,7 % en 2015 et de 2,0 % en 2016. C’est surtout au début de 2015 que l’effet de ce facteur se fera sentir sur le marché du travail. Par conséquent, la croissance de l’emploi sera de 1,0 % en 2015 et de 1,3 % en 2016. Le taux de chômage régressera, passant de 7,8 % en 2014 à 7,6 % en 2015 puis à 7,3 % en 2016.

Bien que cette légère reprise du marché du travail aide à garder les travailleurs dans la province, elle ne sera pas suffisante pour contrebalancer le mouvement de la population vers les marchés du travail plus attirants ailleurs au Canada. Toutefois, grâce à la hausse de l’immigration, le solde migratoire, qui devrait s’élever à 34 262 cette année, augmentera pour s’établir à 39 000 en 2015 et à 43 000 en 2016. De tels niveaux auront un effet positif sur la demande de logements locatifs au Québec.

Source : SCHL | CMHC

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