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Maison à Vendre Longueuil

Vous avez une maison à vendre à Longueuil ou encore vous aimeriez faire l’acquisition d’une propriété dans ce secteur situé en périphérie de Montréal? Simon St-Laurent, courtier franchisé autonome et indépendant affilié à la bannière RE/MAX, peut vous aider à y parvenir.

En effet, fort de ses nombreuses années d’expertise en matière de maisons à vendre à Longueuil, celui-ci peut vous aider à vendre ou acheter la propriété qui vous fait envie rapidement.

Pourquoi choisir Longueuil ?

Cinquième ville en importance au Québec, Longueuil est une ville attrayante, qui possède tout ce qu’il faut pour combler les besoins des familles, des jeunes couples et des retraités.

En effet, qu’il s’agisse de la richesse de son offre culturelle (salles de spectacles, cabarets, théâtres, festivals, bibliothèques, etc.), de son offre sportive (de nombreux complexes sportifs et espaces verts sont disponibles pour permettre aux habitants de se détendre dans leurs temps libres) ou de son offre touristique (la ville de Longueuil possède plusieurs attraits qui valent le détour), l’agglomération de Longueuil fait partie des endroits où il fait bon vivre et élever une famille. Ce qui fait que si vous l’avez choisie pour y élire domicile, vous ne le regretterez pas.

Proximité des services

Sa proximité avec les services en tous genres (écoles, banques, épiceries, centres commerciaux, etc.), de même que sa position géographique enviable (la ville est près de plusieurs autoroutes et à quelques minutes du centre-ville en transport en commun ou en voiture), font de Longueuil une ville de choix pour les ménages qui désirent jouir des attraits de la banlieue tout en demeurant à une distance raisonnable de la métropole.

Une offre immobilière alléchante

De plus, et autre argument non négligeable : le marché immobilier de Longueuil foisonne de bonnes offres. En effet, c’est bien connu, le prix des propriétés et des maisons à vendre à Longueuil est moins élevé que ceux des biens immobiliers qui ont pignon sur rue dans la métropole, et ce, en raison de leur position géographique plus éloignée.

Néanmoins, Longueuil fait partie des villes qui connaissent une forte croissance sur les plans économique et démographique – de plus en plus de ménages la choisissent pour s’installer –, ce qui fait que si vous désirez acheter une maison à vendre à Longueuil, c’est le bon moment de vous lancer avant que les prix n’explosent.

Ainsi, pour un prix plus attrayant que ceux proposés par la ville de Montréal, vous pourriez avoir une propriété assortie d’une cour pour vous permettre d’avoir votre intimité, une denrée qui semble rare dans les grandes villes ! Dans cette optique, cela peut valoir la peine de magasiner les maisons à vendre à Longueuil et de solliciter l’avis d’un expert.

Pourquoi choisir Simon St-Laurent pour la vente de maison?

Oeuvrant dans le secteur de Longueuil et de ses environs (Chambly, Rive-Sud de Montréal, etc.), et ce, depuis bon nombre d’années déjà, Simon St-Laurent possède une excellente connaissance du marché immobilier de la région de Longueuil, ce qui fait que si vous avez une maison à vendre à Longueuil, vous pouvez entièrement lui faire confiance pour vous aider à vous en départir rapidement.

Obtenez le prix désiré

L’un des principaux avantages de faire affaire avec Simon St-Laurent pour votre maison à vendre à Longueuil est que celui-ci vous aide à obtenir le prix que vous désirez pour votre propriété, et même plus.

En effet, en se basant sur une analyse poussée du marché et sur le prix moyen et médian des maisons environnantes, celui-ci définit avec vous le prix idéal pour votre maison à vendre à Longueuil. Par la suite, il vous aide à dénicher l’acheteur idéal en ayant recours à son expertise et à son vaste réseau de contacts dans le domaine. Résultat : si vous le choisissez pour s’occuper de votre maison à vendre à Longueuil, vous augmentez vos chances de vendre votre résidence plus rapidement !

Des services clés en main

Étant en contact avec plusieurs acheteurs et vendeurs de la ville de Longueuil, de même que plusieurs autres professionnels du milieu de l’immobilier, Simon St-Laurent a accès à des offres rapidement, et donc, vous aide à faciliter le processus de vente de votre bien immobilier.

De plus, il vous accompagne tout au long du procédé de transfert de propriété, et ce, dans toutes les étapes nécessaires à la conclusion d’une vente sans tracas.

Simon St-Laurent vous offre un service clés en main, c’est-à-dire qu’il vous aide non seulement à écouler vos bien immobiliers, mais il vous accompagne également dans l’achat de votre nouvelle propriété si vous en avez besoin.

Un courtier immobilier à l’écoute de vos besoins

À l’écoute de vos besoins, celui-ci met son savoir-faire à votre disposition pour vous permettre de mettre la main facilement et rapidement sur la maison de vos rêves, le tout, au prix que vous souhaitez débourser.

Habile pour négocier, Simon St-Laurent est même en mesure de faire baisser le prix de vente d’une construction que vous convoitez, vous permettant ainsi de mettre la main sur une propriété, qui, à première vue, vous paraissait inaccessible.

Connaissant bien les maisons à vendre à Longueuil et ses environs, leurs caractéristiques et leurs principaux attraits, Simon St-Laurent vous permet de visiter rapidement plusieurs propriétés qui correspondent à vos attentes, facilitant ainsi le processus d’acquisition de votre nouvelle propriété.

Accès aisé au financement

Vous avez besoin de financement pour pouvoir devenir propriétaire d’une maison à vendre à Longueuil? Encore là, Simon St-Laurent est la personne désignée pour vous permettre d’atteindre votre objectif. Étant en contact avec des professionnels du financement hypothécaire, il vous dirige vers la ressource et l’option appropriées, de sorte que vous puissiez obtenir le crédit nécessaire pour réaliser votre rêve.

Tous les services au même endroit

En résumé, l’avantage de faire appel aux services de Simon St-Laurent pour écouler ou acheter une maison à vendre à Longueuil est que vous avez accès à tous les services au même endroit. De la mise en vente à l’achat d’une maison, Simon St-Laurent vous garantit des services complets et personnalisés. Contactez-le dès maintenant pour prendre rendez-vous.

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Est-ce que l’évaluation municipale de votre propriété reflète la vraie valeur marchande ? La réponse est non, voici pourquoi

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En tant que courtier immobilier, il est fréquent que des clients nous posent des questions ou tentent de faire plusieurs parallèles entre l’évaluation foncière municipale de leur propriété, et la réelle valeur marchande. Bien que dans certains cas et à certains moments précis, quelques parallèles peuvent parfois être faits, il est tout à fait inexact de croire qu’il existe des règles bien précises pour déterminer la juste valeur marchande d’un bien à partir de son évaluation municipale. Dans cette optique, il est primordial de faire la distinction entre les 2 types d’évaluation.

Pour sa part, selon le MAMROT, l’évaluation foncière municipale est un résumé de l’inventaire des immeubles situés sur le territoire d’une municipalité, évalués sur une même base et à une même date (1er juillet du deuxième exercice précédant l’entrée en vigueur du rôle). Il constitue un élément de base du régime fiscal municipal au Québec. En vigueur pour trois exercices financiers municipaux, le rôle d’évaluation est d’abord un instrument majeur de partage de la charge fiscale. L’évaluateur a le droit de visiter et d’examiner un bien, mais ne le fait pas systématiquement.

Concernant l’évaluation de la valeur marchande, il s’agit d’un processus visant à déterminer le prix le plus probable de la vente réelle ou présumée d’un immeuble à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence et répondant à plusieurs conditions. Pour la réalisation d’un tel travail, l’évaluateur visite le bien sous étude et prend en compte les données spécifiques au sujet.

Donc, puisque l’évaluation foncière municipale est faite à une date bien précise (qui ne correspond probablement pas du tout avec le moment où vous voulez obtenir la valeur marchande de votre propriété), plusieurs mois avant le dépôt du rôle, sans visiter l’ensemble des immeubles, il est évident que le résultat ne soit pas précis dans la majorité des cas. De plus, qu’advient-il si des travaux sont à faire sur la propriété, ou si plusieurs rénovations récentes ont été faites sur la propriété? Il est fort probable que l’évaluation foncière ne soit pas réaliste par rapport à la juste valeur marchande.

Il est donc important de comprendre qu’en réalité, l’évaluation municipale n’est pas souvent représentative de la réelle valeur marchande d’une propriété, puisqu’une évaluation de masse est faite; de plus, le seul but de cette évaluation réelle valeur marchande d’une propriété, puisqu’une évaluation de masse est faite; de plus, le seul but de cette évaluation est de déterminer le partage des charges fiscales. Il est judicieux d’éviter de faire des parallèles entre les 2 données, puisque cela pourrait davantage nous embrouiller que de nous permettre d’établir une quelconque conclusion.

Source : Ideal Finance

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Comment réduire vos coûts d’énergie ?

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L’Almanach du peuple prédit un autre hiver rigoureux dans un grand nombre de régions au pays, mais cette année, soyez mieux préparé à l’affronter. Voici 5 conseils pratiques pour savoir comment réduire vos coûts d’énergie, vous obtiendrez une résidence plus écologique et confortable à l’approche du temps froid typique des hivers canadiens.

1. Installez des thermostats programmables, réglez-les à la baisse lorsque vous êtes absent de la maison et vous pourriez réaliser des économies pouvant aller jusqu’à 10 % par année.

2. Réduisez vos factures en réglant votre chauffe-eau à 49 degrés Celsius. Il représente de 14 à 18 % de votre facture annuelle.

3. Assurez-vous que votre grenier est bien isolé pour éviter les pertes de chaleur.

4. Calfeutrez toutes les fissures de l’enveloppe du bâtiment autour des portes, des fenêtres et aux autres joints extérieurs, ou à d’autres endroits où l’air s’infiltre par temps froid.

5. Utilisez les rayons solaires à votre avantage: ouvrez les rideaux ou les stores et laissez le soleil pénétrer dans la maison durant la journée afin de la réchauffer, puis refermez-les à la tombée du jour.

Bon nombre de ces conseils protégeront également votre maison contre certains risques. Suivez-les pour économiser de l’argent en réduisant vos coûts d’énergie.