Simon St-Laurent

Avez-vous déjà rêvé d’être riche?

L’investissement immobilier

Investir en immobilier est un très bon moyen de se garantir un avenir profitable. Cela vous permet une indépendance financière considérant une augmentation constante des valeurs immobilières. L’investissement immobilier a quatre caractéristiques qui en font un investissement unique:

  1. Les avantages fiscaux : L’immobilier locatif est soumis à différents impôts (revenus fonciers, taxes municipales, taxes scolaires, etc.), mais il permet aussi d’obtenir des réductions d’impôt ou des crédits d’impôt en fonction du type d’achat que vous aurez réalisé.
  2. Les plus-values potentielles : la valeur des immeubles augmente chaque année, et ce même en période de ralentissement. N’oubliez pas que l’augmentation peut être plus lente quelquefois, mais elle est toujours présente. Un bien immeuble vous assure un avenir financier à long terme.
  3. Le rendement : Vous construisez un patrimoine immobilier aux frais de vos locataires.
  4. L’effet de levier : Ceci consiste à refinancer l’hypothèque de votre première bâtisse afin d’aller chercher la mise de fonds nécessaire à l’achat d’une autre bâtisse.

Saviez-vous que?

– Une partie des revenus locatifs peut être ajoutée à votre revenu personnel? Cela pourrait ainsi vous permettre d’acquérir une plus grande maison à un prix plus élevé. Vous pouvez vous permettre une plus grande hypothèque.
– Si vous occupez un des appartements, les autres unités vous aideront à payer votre hypothèque.
– En tant que travailleur autonome, ce type d’investissement peut garantir votre fonds de pension.

Notez bien qu’il est important de bien entretenir l’immeuble et de faire les rénovations nécessaires au fil des années. Cela vous permet de garder ainsi la valeur réelle de la bâtisse et vous permet également d’augmenter vos loyers chaque année et par le fait même, augmenter vos revenus. Il est également important de traiter les locataires comme des clients, voir à leur satisfaction. Vous vous donnez ainsi les outils d’avoir des locataires vaillant et à longue échéance. Ceci vous évite beaucoup de perte de temps et d’argent pour trouver d’autres locataires.

N’attendez pas que le marché baisse ou monte, achetez maintenant et profitez plus tard!!
Le meilleur temps est aujourd’hui!!