Simon St-Laurent

3365 Rue Masson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1X1R5

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
779 000 $
En Vente
Prix de vente 779 000 $
Année de construction 1955
Évaluation du bâtiment 358,500.00$
Évaluation du terrain 157,600.00$
Type de bâtiment En rangée
Région Montréal
Municipalité Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Contrat En Vente
MLS 21738698
Ce quadruplex est un investissement avec de bons locataires et un bon rendement (en plus de la possibilité d'augmentation éventuelle) *** LOCALISATION *** - Directement sur Masson entre la 12e et 13e avenue - Situé à 2 pas des commodités, commerces, restaurants de Masson - Secteur tranquille et en demande, donc grande facilité de location Vous y trouverez 2 logements 5 et demi (sous-sol et rez-de-chaussée) et 2 logements 3 et demi (2e étage). Le sous-sol a été rénové en aussi totalité, plomberie, électricité, cuisine et salle de bain neuves. Un des appartements 3 et demi a subi une rénovation complète à la cuisine et des améliorations à la salle de bain, il sera libre au 1er septembre 2019. 2 stationnements à l'arrière à 150$ chacun (un loué, l'autre disponible) Les photos ont été prises juste un peu avant la location de ces appartements.
Excellente opportunité pour investir la tête en paix! Bons revenus (50 760$ annuel), localisation stratégique, plusieurs rénovations récentes (sous-sol en quasi totalité, cuisine du 2e étage, amélioration salle de bain, etc.). 2 espaces de stationnement extérieur (150$/mois chacun). Situé à 2 pas des commerces et commodités de la rue Masson.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Taxes municipales 7,462.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 858.00 $ 2018 Annuel

Exclusions

Effets des locataires et piscine hors-terre (appartient au locataire)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Carte

Simon St-Laurent

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