Simon St-Laurent

3365 Rue Masson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1X1R5

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
819 000 $
En Vente
Prix de vente 819 000 $
Année de construction 1955
Évaluation du bâtiment 358,500.00$
Évaluation du terrain 157,600.00$
Type de bâtiment En rangée
Région Montréal
Municipalité Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Contrat En Vente
MLS 19155976
Ce quadruplex est un investissement avec de bons locataires et un bon rendement (en plus de la possibilité d'augmentation éventuelle) *** LOCALISATION *** - Directement sur Masson entre la 12e et 13e avenue - Situé à 2 pas des commodités, commerces, restaurants de Masson - Secteur tranquille et en demande, donc grande facilité de location Vous y trouverez 2 logements 5 et demi (sous-sol et rez-de-chaussée) et 2 logements 3 et demi (2e étage). Le sous-sol a été rénové en aussi totalité, plomberie, électricité, cuisine et salle de bain neuves. Un des appartements 3 et demi a subi une rénovation complète à la cuisine et des améliorations à la salle de bain. Les photos ont été prises juste un peu avant la location de ces appartements.
Excellente opportunité pour investir la tête en paix! Bons revenus (50 760$ annuel), localisation stratégique, plusieurs rénovations récentes (sous-sol en quasi totalité, cuisine du 2e étage, amélioration salle de bain, etc.). 2 espaces de stationnement extérieur loués à 150$/mois chacun. Situé à 2 pas des commerces et commodités de la rue Masson.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Taxes municipales 7,462.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 858.00 $ 2018 Annuel

Exclusions

Effets des locataires et piscine hors-terre (appartient au locataire)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Carte

Simon St-Laurent

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